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          • 長沙市江灣半島/福元路西段兩廂/洪山管理局中心區控制性詳細規劃》X03-D03、X03-E02地塊規劃修改論證報告
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          長沙市江灣半島/福元路西段兩廂/洪山管理局中心區控制性詳細規劃》X03-D03、X03-E02地塊規劃修改論證報告

        1. 項目基本信息

          設計時間:2016

          項目地點:湖南·長沙

          項目規模:4.6公頃


        2. 項目概況

          本項目意圖打造長沙城北城市副中心集文化與商業一體的文化創意綜合體。配套業態包括電視攝影棚、影劇院、真冰場、創意酒店、文化辦公寫字樓創客中心及多層長夜購物街區。由于攝影棚、影劇院、真冰場等業態占地面積較大,原控規中建筑密度分別為35%40%,建筑密度較低,不利于建筑的布局與文化、商業氛圍的營造,不利于人氣的集聚,不利于價值與品質的提升。

          X03-D03X03-E02地塊性質均以商業服務業設施用地(B)控制,X03-D03地塊建筑密度由35%提高至40%X03-E02地塊建筑密度由40%提高至45%X03-D03X03-E02用地總體綜合容積率不超過3.0,并允許該兩個地塊內建筑容量總量平衡。

          本項目定位符合開福區文化產業發展規劃定位要求,有助于開福區文化產業結構的進一步優化提升,對區域的開發能夠起到推動作用。有助于完善片區商業配套,提升區域人氣,激發城市活力。


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